Ads Consulting
& Performance
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Sabana Central
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Captación de inversionistas que conecta cada campaña con visitas a la sala de negocios y separaciones reales — no con clics que nadie puede medir.
Con cerca de 150 locales disponibles, el objetivo no es “tener pauta activa”: es saber qué campaña trae al inversionista que visita la sala y separa.
Vender por tipología, piso y metraje.
Renta y valorización creíbles en el centro.
Optimizar hacia inversionistas, no curiosos.
De WhatsApp a visita y separación.
Datos de la zona para vencer la duda.
Respuesta rápida y CRM: ningún lead se enfría.
Antes de pautar, medimos tu realidad. Lo que respondemos con tus propios datos:
Tu meta es nuestra meta. Operamos un ciclo de mejora continua: diseñar, traer demanda, optimizar el costo, medir y volver a empezar — cada semana.
Campañas que enganchan a cada audiencia en los canales pautados.
Reconocimiento y tráfico para la conversión final.
Costo de adquisición y presupuesto bajo control.
Análisis de datos y performance para proyectar.
Puntos de conversión alineados al negocio.
El mismo método que aplicamos en cada cuenta: limpiar la data, recuperar la atribución que el navegador bloquea y enseñarle al algoritmo qué lead sí termina en separación.
Cada evento del Pixel/API único y con valor real. Sin duplicados ni ruido.
GTM Server captura lo que Safari/iOS bloquean por defecto.
El algoritmo aprende qué leads visitan la sala y cierran.
Subimos inversión solo cuando los números de tu cuenta bancaria —no los de la plataforma— lo justifican.
Un filtro de calidad en la API de conversiones de Google y Meta devuelve a las plataformas qué pasó con cada contacto: visitó la sala, separó o no tenía capacidad. Resultado: cada vez llegan inversionistas más calificados y el retorno se mide de verdad.
Campañas de conversión hipersegmentadas: a cada perfil de inversionista desde su duda específica. Hipótesis de partida, que validamos con datos en el diagnóstico.
Primer o segundo inmueble para canon mensual y valorización.
Compra para montar su negocio: ubicación y flujo peatonal.
Ahorros o liquidaciones; quiere seguridad y respaldo (constructora y fiducia).
Segundo ingreso con ticket accesible gracias a metrajes pequeños.
Invierte en Bogotá a distancia: necesita confianza y proceso claro.
Comerciante que quiere dejar de pagar arriendo y ser dueño.
Analizar el modelo de atribución revela el impacto real de cada campaña en las visitas y separaciones: asigna valor a cada canal, optimiza el presupuesto y mejora el ROI.
Medimos todo el embudo, de la impresión a la venta — y construimos un dashboard de paid con las métricas que mueven el negocio.
El plan de medios con cifras y metas se construye con tus números reales —valor de los locales, tasa de visita, separaciones— en el diagnóstico inicial. Sin promedios inventados.
7 casos documentados, conectados al CRM. Esto pasa cuando se corrige el tracking real y se optimiza por el negocio — no por el algoritmo.
Casos reales de JT Ads en LATAM + USA, conectados a CRM. Sin métricas infladas — preferimos 7 casos documentados que 30 testimonios genéricos.
De movilidad y hotelería a salud, retail y restaurantes como Santa Leña — gestionamos paid media maximizando el retorno y trabajando mano a mano para alcanzar resultados asociados a los ingresos.
División de trabajo: Polaris provee las piezas y creativos (renders, planos, fotos y videos), el tarifario y la disponibilidad, y atiende la sala de negocios. JT Ads aporta la estrategia, la pauta, el tracking y la optimización.
Setup: pago único al inicio · Fee mensual: pago en COP o USD (valores en USD fijos) dentro de los primeros 5 días del mes · Polaris asigna una persona responsable y provee las piezas y creativos (renders, planos, fotos/videos); JT Ads aporta estrategia, pauta, tracking y optimización. *Si la inversión en Ads supera ~$48M COP (USD 13.7k)/mes, se cobra el fee + 10% sobre el excedente.
En 15 días hábiles podemos estar en vivo, captando inversionistas y midiendo cada peso.
Tres pasos para arrancar:
Aprobar la propuesta y elegir modalidad de fee.
Entregar accesos y sesión de entendimiento.
Setup, configuración y Go-Live.
email: hola@juantabares.co